地震に強い耐震構造！ご家族の生活を守る安心のお住まいです！
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
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WICやリビング収納など豊富な収納が付いたお住まい！家族みんながのびのびとくつろげそうです。
家族みんなが集まるLDKは18.25帖の広々空間！プライバシーが守られる2階リビングです。
主寝室は6.75帖の広さ！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
大きな荷物や季節物などスッキリ収納できるウォークインクローゼットを完備！
南向きバルコニーは日当たり良好！お洗濯ものも気持ちよく干せそうです。
川口市立鳩ヶ谷小学校1000ｍ
川口市立鳩ヶ谷中学校750ｍ
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅960ｍ
三ツ和保育所1100ｍ
はとがや病院1010ｍ
お手入れのしやすいシステムキッチン
三口コンロ付きでお料理の幅が広がります
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備
雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機
全居室収納付きで生活スペース広々
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備
4490万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4490万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の設計＆建設性能評価取得のお住まい！地震に強い耐震構造です！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩12分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは18.25帖の広々空間
●リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます
●会話が弾む対面式システムキッチン
●各居室収納付きで生活スペース広々
●南向き2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩2分
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩23分 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩26分 |
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| 土地面積 | 63.13m2（19.09坪） | ||
| 建物面積 | 108.54m2（32.83坪） うち1F車庫 面積：9.72m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建02900号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 浴室乾燥機 給湯 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 シャンプードレッサー LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 床下収納 Ｗクローゼット バルコニー 2面バルコニー 人感センサーライト モニター付インターホン 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 リビングイン階段 整形地 保証付住宅 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 耐震構造 建設住宅性能評価取得（新築時） 24時間換気システム | ||
| 制限事項・備考 | 法第22条区域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立鳩ケ谷小学校 1000m 川口市立鳩ケ谷中学校 750m セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 120m 西友 鳩ケ谷店 370m イオンモール川口 2410m あずま在宅クリニック 870m 田島記念クリニック 510m 白石内科小児科医院 700m 日精歯科鳩ヶ谷診療所 450m はとがや動物病院 300m 川口市役所鳩ヶ谷支所 580m 三ツ和公園 1030m 緑ケ丘緑地 1490m ゆりかご幼稚園 60m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137657 |
| 情報更新日 | 2025年6月2日 | 次回更新日 | 2025年6月19日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月19日 | ||
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